вещей на которые стоит обратить внимание в договоре

ТОП 10

Договор это один из древнейших способов закрепления сотрудничества между людьми. Столкнуться с необходимостью подписать договор можно в абсолютно любой сфере – трудоустройство, торговля, IT-сфера, обучение, сфера услуг и другие.

На практике, далеко не всегда у тех, кому нужно подписать договор, есть возможность показать его юристам. Именно для таких случаев команда Olans Group решила создать список из ТОП-10 пунктов, на которые стоит обратить своё внимание при подписании договора.

1.

Предмет договора

Как бы банально это не звучало, но первое, на что стоит обратить свое внимание в договоре – это его предмет – то, о чем вы договариваетесь с другой стороной. Если предмет договора не соответствует тому, о чем вы договариваетесь с другой стороной – не спешите подписывать такой договор, ведь это первый признак того, что вас хотят обмануть.

В таком случае мы рекомендуем или отдать договор на вычитку юристам или самостоятельно изучить весь договор, даже если ситуация этому не способствует, например, вас торопят с подписанием, настойчиво убеждают, что договор только формальность и так далее.

Как пример, можно привести ситуацию с поиском жилья, когда при звонке риелтору вас просят сначала заплатить определенную сумму и подписать договор, а после вам уже предоставят квартиры для просмотра. В таких договорах чаще всего предметом являются информационные услуги, а это в свою очередь значит, что за ваши деньги вам предоставят исключительно информацию (причем какую именно – это вопрос, который также должен быть в договоре), а не помощь в поиске жилья.

2.

Валюта договора

Исходя из практики, сложившейся в Украине, стороны нередко указывают цену за свои услуги/товары в иностранной валюте. Прежде всего стоит отметить, что, если договор заключен между резидентами Украины – валютой оплаты по договору в 99% случаев может быть только украинская гривна (однако, можно установить эквивалент в валюте для цены). Полный список ситуаций, при которых можно проводить расчеты в валюте между резидентами, прописаны в законодательстве Украины. Если договор заключен между резидентом и нерезидентом Украины – оплата может проводиться в иностранной валюте.

Также, в случае, когда цена в договоре между резидентами Украины указана в иностранной валюте, стоит обратить внимание на курс, по которому такая цена будет пересчитываться в украинскую гривну для оплаты. Чаще всего в договорах указывают официальный курс НБУ на определенную дату.

3.

Комиссия, налоги, пошлины (сборы) и прямые расходы

Важным моментом при обсуждении условий сотрудничества является оплата комиссии и налогов (сюда же отнесем государственные пошлины и сборы) сторон. Обязанность уплаты налогов определенной стороной чаще всего прямо и однозначно урегулирована законом, в то время как обязанность по уплате комиссии в договоре довольно часто забывают прописать в договоре или не выполняют договоренности по факту. В договоре может быть прописана обязанность заказчика компенсировать прямые расходы исполнителя, которые он несет в связи с выполнением договора (например, стоимость материалов, доставки и другие расходы, которые связаны с предоставлением услуг, но не входящие в стоимость самих услуг).

Нередко в нашей практике были случаи, когда заказчик, проводя оплату, забывал оплатить комиссию банка (или платежной системы), а по договору обязанность оплаты комиссии была именно у заказчика. В результате заказчику приходилось доплачивать недостающую сумму и, соответственно, еще раз платить комиссию за перевод.

Советуем обратить свое пристальное внимание на вышеуказанные пункты в договоре, а если их нет – обсудите со своим партнером эти пункты заранее и пропишите их, чтобы потом у вас не возникали разногласия.

4.

Ответственность сторон/штрафные санкции

Кроме предусмотренных законом штрафных санкций и ответственности сторон, в договоре можно прописать дополнительные санкции для сторон. Читая договор обратите внимание на прописанные в договоре санкции, а также условия, за нарушение которых они предусмотрены.

Например, в договоре можно прописать штраф за порчу предоставленного на время оказания услуг имущества, причем такой штраф может превышать рыночную стоимость такого имущества.

5.

Условия/порядок предоставления услуг/поставки товаров/сотрудничества

В этом разделе чаще всего прописывается порядок работы по договору, а также дополнительные договоренности сторон касательно работы. Например, в таком пункте может быть прописано, что после создания эскиза дизайнер должен отправить его на согласование и в дальнейшем учитывать правки заказчика (если они будут), причем важным нюансом тут будет то, что заказчик должен принять/не принять эскиз в течении определенного срока (например, пяти рабочих дней). Можно определить ответственное лицо, которое будет принимать эскиз и вносить правки.

6.

Право (законодательство) договора

Договора, заключенные между резидентами Украины, используют только право, законодательство и судебную систему Украины. Если в договоре указано другое – такой пункт незаконен (п.6 ст.5 ЗУ «Про международное частное право»).

В договоре между резидентом и нерезидентом стороны сами выбирают юрисдикцию, право которой будет использоваться и суд, который будет рассматривать спор. В этом случае, стоит учитывать, что рассмотрение спора в иностранной юрисдикции будет стоить для вас намного дороже, чем в украинской. И тут вы должны понимать, что крупные компании (особенно иностранные) могут позволить себе рассмотрение дела, например, в Лондонском арбитраже, а вот хватит ли денег у вас и выгодно ли будет вам вести спор – это вопрос, над которым стоит задуматься.

7.

Порядок прекращения договора

Порядок прекращения договора означает условия, при которых вы можете разорвать договор, т.е. прекратить сотрудничество с тем, с кем вы его заключили.

Обращаем ваше внимание, что прекращение договора в одностороннем порядке возможно только в случаях, прямо предусмотренных законодательством или договором.

Нередки случаи, когда в договоре указан специальный порядок прекращения договора, например, заказчик может в одностороннем порядке отказаться от услуг (прекратить договор), письменно предупредив другую сторону за 30 календарных дней до такого прекращения. Из этого делаем вывод, что устного сообщения о прекращении договора или сообщения за 2 недели до прекращения договора будет недостаточно и, соответственно, такое прекращение будет незаконным.

8.

Подтверждение предоставления услуг

Достаточно важным моментом является подтверждение оказания услуг/продажи товаров, после их фактического предоставления/продажи. Чаще всего такими документами являются Акт предоставленных услуг/выполненных работ, чек, счет (инвойс) и расходная накладная.

В договоре нужно прописать, какой документ будет подтверждать факт предоставления услуг / выполнения работ, проведения оплаты, порядок их составления и подписания.

Возьмем для примера разработчика-фрилансера, который создает часть программного обеспечения для заказчика. Разработка – дело не быстрое, а заказчику, чаще всего, захочется закрепить получение прав на разработанный на заказ код, пусть даже он готов не полностью.

Особенно это актуально в ситуациях, когда такой фрилансер разрабатывает для заказчика части кода для разных программ или у него возникли дополнительные задачи в процессе разработки. В этом случае имеет смысл прописать в договоре, что разработчик каждый месяц, например, после получения оплаты за проделанную часть работы, подписывает Акт приема-передачи предоставленных услуг, в котором подтверждает получение оплаты и передачу прав на все, что он разработал, заказчику.

9.

Передача прав

Одним из ключевых моментов большинства договоров является передача всех или определенных прав другой стороне. Это может быть применимо к множеству ситуаций – от разработки дизайна на заказ до покупки игры в онлайн магазине или сервисе. В этом разделе ключевую роль играют такие детали:

  • Объем прав - которые передаются;

  • Объект – на что именно передаются права;

  • Срок – права передаются на определенный срок или бессрочно;

  • Территория – на какой территории этими правами можно пользоваться;

  • Передача или предоставление – в первом случае, владельцем прав становится тот, кому их передали, во втором – права предоставляются, но владельцем прав остается изначальный владелец;

  • Эксклюзивность – в случае предоставления прав, могут ли такие же права предоставляться другим лицам или нет.

10.

Срок предоставления услуг/поставки/оплаты

Стороны могут указать в договоре, какой срок предоставления услуг, поставки товаров и/или оплаты является обязательным для соблюдения сторонами, а также назначить санкции (штрафы) за нарушение таких сроков.

Например, в договоре может быть указано, что заказчик должен оплатить услуги исполнителя в течении трех календарных дней после получения фактического результата услуг, а в случае просрочки должен будет оплатить штраф и пеню за каждый день просрочки платежа.

Компания Olans Group настоятельно рекомендует вам внимательно читать все договоры, которые вам необходимо или вы собираетесь подписать, в полном объеме и обращая внимание на детали. Если вы прочитали договор и не уверены в последствиях и значении определенных пунктов договора или если вы на 100% хотите быть уверены в том, что подписанный вами документ не несет никаких негативных последствий и рисков, о которых вы не знаете, вы можете обратиться в нашу компанию - мы с удовольствием поможем вам как с составлением, так и с пониманием всех рисков и последствий подписываемых вами договоров.

НАС ВЫБРАЛИ

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ В OLANS GROUP

  • facebook-olans
  • instagram-olans
  • youtube-olans

+38 (096) 460 92 98,
+38 (063) 518 17 52

info@olans.com.ua 

ул. Обсерваторная, 21 а,

Киев, 04053, Украина

WE MAKE YOUR AMBITIONS WORK

Olans Group © 2015-2019 Размещение материалов сайта на сторонних ресурсах разрешено только при наличии прямой ссылки на материал.